פנו כאן וקבלו מענה בדוא"ל
השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט”א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.
אנו נשלח את התשובה אל הדוא”ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו”מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.
שלום לכבוד הרב
אני גר בבנין משותף שבו 8 דירות בעבר החליטו שתי דיירים לעשות מעלית ובהסכמת כל הדיירים השקיעו מממונם הפרטי ובנו מעלית, כעת אני רוצה להצטרף ולהשתתף במעלית ויש בינינו ויכוח כמה אני צריך לשלם הם טוענים שאשלם שליש כיון שאני נכנס איתם בשותפות ואני רוצה לשלם רק 12.5% שזה החלק שלי אם כל השכנים מצטרפים.
מוסכם בינינו שנשאל בנוסח זה ומה שיורו מקובל על כולם נודה מראש על התשובה
לדינא כיון שהשכנים לא יכולים להתנגד להצטרפות שכנים נוספים לבעלות במעלית וכל הנידון הוא על גובה התשלום, לכן מספק אינם יכולים לחייב את המצטרפים בתשלום יותר מהחלק שישלמו אם יצטרפו כל השכנים ותוכל להשתמש אם תשלם את חלקך שהוא 12.5%.
הנה ברור שבכל דבר שאדם רכש מכספו הפרטי אינו חייב לקחת שותף ואם לוקח שותף יכול להציב איזה תנאים שירצה או לבקש איזה סכום שירצה, אך בשונה מזה מי שמשקיע בבנין משותף שצריך הסכמת השכנים לכל שינוי והוא משתמש גם בשלהם ודאי שהסכמת השכנים הוא בתנאי כזה שכשירצו להשתמש ישלמו את חלקם ויוכלו להשתתף.
ולכן בנידון זה יש קצת מבוכה בין פוסקי זמננו שיש הסוברים שכיון שכעת המעלית היא רכושם הפרטי של המשקיעים למרות שנבנה בשטח משותף ולכן לא יוכלו להתנגד לצרף שותפים נוספים מ”מ המצטרפים יש להם דין שותף מלא ולכן עליהם לחלוק את כל סכום המעלית ובעתיד כששכנים נוספים יצטרפו יתחלק שוב בין כל המצטרפים, ולעומתם יש סוברים שברור שהסכמת השכנים להקמת המעלית ברכוש המשותף היה רק על דעת זה שכשירצו להצטרף ישלם כל אחד את חלקו בנפרד ושלא יצטרכו לשלם גם עבור שותפים שלא מעוניינים להשתתף ולהשתמש במעלית ולכן אין חיוב לשלם יותר מהחלק שישלמו אם יצטרפו כל השותפים.
הרשמו עכשיו לרשימת תפוצה
