שוכר שהשכיר למי שייכים דמי השכירות

יש לכם שאלה בדיני חושן משפט וריבית ?

פנו כאן וקבלו מענה בדוא"ל

השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט"א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.

אנו נשלח את התשובה אל הדוא"ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו"מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.

שאלה

כששוכר דירה משכיר לאחרים בתקופות שהוא לא נמצא בבית {כגון בשבתות} שלא ברשות משכיר ואע"פ שצויין בחוזה שאין להשכיר, למי שייך כסף השכירות של אותם תקופות קצרות
אשמח לקבל את המקור לתשובה

תשובה

שלום וברכה

אם סוכם בחוזה שאין להשכיר אסור להשכיר לאחרים והרווח של הבעלים ולא של השוכר שהשכיר. אמנם אם הריהוט בדירה הוא של השוכר וכן דמי החשמל והמים וכדו' שמשלם השוכר על זה מגיע דמי שכירות לשוכר ולא לבעלים. 
נפסק ברמ"א חו"מ סי' שסג השוכר בית מחבירו וחזר והשכירו לאחרים ביותר ממה ששכרו אם היה לו רשות להשכירו לאחרים המותר הוא שלו ואם לא היה לו רשות להשכירו המותר לבעלים.
 

שאלה

אם השוכר לא ראה את החוזה ולא ידעו שאסור לו להשכיר האם עדיין שונה

תשובה

כיון שחתמת על השטר הסכמת לכל תוכנו כמפורש בשו"ע סי' מה סעי' ג' הודאה בחתם ידו והשטר בגופן של עכו"ם והדבר ברור שאינו יודע לקרותה ויש עדים שחתם עד שלא קראו מ"מ מתחייב הוא בכל מה שכתוב בו.
רוצים להשאר מעודכנים?

הרשמו עכשיו לרשימת תפוצה