עקיפת מתווך בבלעדיות

יש לכם שאלה בדיני חושן משפט וריבית ?

פנו כאן וקבלו מענה בדוא"ל

השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט”א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.

אנו נשלח את התשובה אל הדוא”ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו”מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.

שאלה

אני בעל דירה שעומדת למכירה, יש לקוח שמעוניין לקנות את הבית שראה אותו בעבר אבל המחיר היה לו יקר. כעת הורדנו את מחיר הדירה ונתתי את הדירה בבלעדיות למתווך שפרסם את הדירה עם המחיר החדש. הלקוח ראה את ירידת המחיר והתקשר אלי שהוא מעוניין לקנות אבל שנחכה אחרי סיום תקופת הבלעדיות של המתווך כי לא הוא הראה לו את הדירה והוא לא מעוניין לשלם תיווך. האם חייבים לשלם או לא.
תודה מראש.

תשובה

שלום וברכה

כיון שהלקוח יודע כעת על הורדת המחיר וחזר לשולחן המו”מ על ידי הפרסום שעשה המתווך יש למתווך חלק משמעותי בקידום העסקה אפילו שהלקוח ראה את הדירה קודם.

בנוסף צריך לבדוק את הסכם הבלעדיות שחתמת ומה התחייבת בו למתווך ויתכן שגם אם הלקוח לא הגיע כלל על ידי המתווך תצטרך לשלם לו.

רוצים להשאר מעודכנים?

הרשמו עכשיו לרשימת תפוצה