מי מזגן שמטפטפים לשכן ולכניסה לבנין

יש לכם שאלה בדיני חושן משפט וריבית ?

פנו כאן וקבלו מענה בדוא"ל

השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט"א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.

אנו נשלח את התשובה אל הדוא"ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו"מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.

שאלה

צינור מזגן שנוזל מעל השכן וכן מעל הכניסה לבנין על מי חל החיוב להוציא צינור כשזה מפריע לשכנים למטה האם על בעל המזגן או על השכן הניזוק.

תשובה

לכתחילה בודאי השכנים יכולים לעכב שלא להוציא, אמנם אם כבר הוציא ולא מיחו, לדעת השו"ע חזקה לאלתר, ובדעת הרמ"א נחלקו הפוסקים אם צריך ג' שנים וטענה. אמנם אם מי המזגן נוטפים לקומת הכניסה וגורמים לכלוך וזבובים ונוטף על האנשים וכו', יש לחייב את בעל המזגן להרחיק מצד חיובי השכנים שלא להניח דבר היוצא מרשותו הגורם הפרעה ברכוש המשותף.
קיימא לן כרבי יוסי (ב"ב כה:) דהרוצה לשתול עץ בחצרו סמוך לבורו של חבירו אף על פי שהבור קודמת לאילן לא יקוץ שזה חופר בתוך שלו וזה נוטע בתוך שלו. ומודה רבי יוסי בגירי דידיה. ע"כ. ופירש רש"י (ד"ה גירי): היכא דמטי ליה הזיקא מתוך ידיו של מזיק כההיא דאמרי' בהבית והעלייה (ב"מ דף קיז.) הנהו בי תרי חד דייר עילאי וחד דייר תתאי איפחית מעזיבה וכל אימת דמשי ידיה נפלי עליה דתתאי דכשנופלין מידו ממש על התחתון קרי ליה גירי דיליה וכי פסקי והדר נפלי לא קרי ליה גירי דיליה. ע"כ. ובביאור הדבר ראה מ"ש הנתיבות (סימן קנה ס"ק חי בביאורים). ומבואר בתשובת הרא"ש (כלל קח סימן י) דאף לרבי יוסי דאמר (ב"ב כה:) על הניזק להרחיק עצמו היכא דלא הוי גירי דיליה, מודה רבי יוסי באופן שההיזק גדול וגם התשמיש של הניזק קבוע ואי אפשר לו לסלק עצמו. וכן פסק בשו"ע (סימן קנה סעיף כ). יעו"ש. וע"ע בנתיבות (סימן קנה ביאורים ס"ק ג). ומבואר בשו"ע (סימן שפד סעיף א) דמי שפתח מים על חברו או על הכלים והזיק בעת שהלכו מכחו, ה"ז כמזיק בידו והם תולדות של אדם. יעו"ש. וע"ע בתשובת הרא"ש (כלל פז סימן ו), ובשו"ע (סימן שז סעיף ג), ובפתחי חושן (ח"ו נזיקין פ"ג הערה א אות ה). והנה לכתחילה להוציא צינור של מזגן שינטף מים לשכנים פשיטא דיכולים לעכב כמבואר בשו"ע (סימן קנג סעיף ו וסעיף ט). יעו"ש. אך אם כבר הוציא ולא מיחה, לדעת השו"ע (סימן קנג סעיף ב, וסימן קנה סעיף לה) חזקה לאלתר, ובדעת הרמ"א נחלקו הפוסקים, דבסימן קנג סעיף ו' הצריך הרמ"א ג' שנים וטענה, ובסימן קנה סעיף לה כתב דחזקה מיד. יעו"ש. ובביאור דעת הרמ"א נחלקו האחרונים (ראה ערוך השולחן סימן קנג סעיף ג). אמנם אם מי המזגן נוטפים לקומת הכניסה וגורמים לכלוך וזבובים ונוטף על האנשים וכו', יש לחייב את בעל המזגן להרחיק מצד חיובי השכנים שלא להניח דבר היוצא מרשותו הגורם הפרעה ברכוש המשותף, כמבואר בספר ועד הבית בהלכה (פרק ז תשובה לז). יעו"ש.

רוצים להשאר מעודכנים?

הרשמו עכשיו לרשימת תפוצה