מחלוקת בין שכנים על שער חניה
יש לכם שאלה בדיני חושן משפט וריבית ?
השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט"א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.
אנו נשלח את התשובה אל הדוא"ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו"מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.
שאלה
בבנין חדש רצו לבנות שער לחניה תת קרקעית.
חלק מהשכנים רצו במחסום הרמטי שמונע כניסת אינשי דלא מעלי וחלק אמרו שאפשר להסתפק מחסום זרוע ואינם מעוניינים במחסום הרמטי.
יצויין כי חלק מהדיירים אין להם חנייה אבל מעוניינים בשער לחניה על מנת לחסום אורחים לא רצויים וטוענים שמצידם אפשר להסתפק במחסום הרמטי לא חשמלי (לענ"ד אין דבר כזה אבל זוהי טענתם מ"מ) ולפיכך הם צריכים לשלם פחות.
כיצד יבנו למעשה וכיצד יתחלקו בהוצאות השער באם יבנו שער הרמטי חשמלי?
תשובה
שלום וברכה
ראשית עליכם לעשות אסיפת דיירים ולהחליט עפ"י דעת הרוב אם לעשות מחסום הרמטי או רק שער זרוע ואולי בכלל לא מוסכם בין הדיירים שצריך שער.
אם האזור בו אתם גרים יש בו סיבה מיוחדת למחסום הרמטי יש צד שהמיעוט יכולים לכפות את הרוב בזה וצריכים לשטוח את הטענות בפני מורה הוראה מוסכם או בית הדין שישמעו את ב' הצדדים.
עכ"פ אם תחליטו שעושים מחסום הרמטי אלו שאין להם חניה לא יכולים לדרוש מבעלי החניות לעצור את רכבם לרדת ולפתוח את השער ידנית בכל כניסה ויציאה ולכן כולם יצטרכו לשלם בשווה על השער החשמלי אלא אם כן תחליטו באסיפה על דעת הרוב אחרת.
ישוב טוב