ביטול שכירות דירה לשבת עקב המלחמה

יש לכם שאלה בדיני חושן משפט וריבית ?

פנו כאן וקבלו מענה בדוא"ל

השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט"א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.

אנו נשלח את התשובה אל הדוא"ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו"מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.

שאלה

הזמנתי דירה לנופש בערד לשבת פ' שלח
אך 8 ימים קודם ער"ש בהעלותך פרצה מלחמה ואי אפשר לנוע משפחות בדרכים.
שילמתי דמי קדימה 800 שקל.
מה הדין. האם אני זכאי לקבלם בחזרה או לא. ואולי אני צריך לשלם הכל?
תודה.

תשובה

מאחר ונחלקו הפוסקים בנידון זה,
על כן לשלם הכל בודאי שהנך פטור,
מאידך לחייב את המשכיר בהשבת הכסף, כאמור, מאחר ונחלקו הפוסקים גם קשה לחייב אותו, למרות שבמקרים רבים מחייבים להשיב את כל הכסף, מכיון ויש אומדנא דמוכח לבטל את השכירות, ואין לשוכר שום יכולת הנאה מהשכירות בשלב הזה (של תשלום דמי קדימה), וכמו כן לפי הנראה מנוסח השאלה, לא היה למשכיר הוצאות כלשהם המצדיקות השארת הכסף,
אך מכיון ויש פוסקים שחולקים, קשה לחייב אותו בפרט על בסיס שמיעת צד אחד לבד. ניתן לבוא ביחד לרב על מנת שיפסוק ביניכם לאחר חתימת בוררות כדין.

רוצים להשאר מעודכנים?

הרשמו עכשיו לרשימת תפוצה