פינוי חפצים משטחים משותפים

יש לכם שאלה בדיני חושן משפט וריבית ?

פנו כאן וקבלו מענה בדוא"ל

השאלה תועבר לאחד ממורי ההוראה והרבנים המשיבים שליט”א וייעשה מאמץ לתשובה בהקדם.

אנו נשלח את התשובה אל הדוא”ל שמסרת (נא בדקו גם בתיבת הקידו”מ / ספאם) לא כל התשובות מתפרסמות באתר.

שאלה

בבנין שלנו יש חנות שבעליה מניח משטחים עם סחורה במעברים בחניון המשותף באופן שגורם לחניון להראות מוזנח ומלוכלך ואנשים מרגישים בנח להכנס לשם בשביל כל מיני ענינים… וכן מהווה סכנה כי מסתיר את הילדים שעוברים בחניון למכוניות שנכנסות ויוצאות.
ועד הבית ועוד שכנים דיברו איתו שהדבר מפריע אך הוא טוען שיש מספיק מעבר בחניון ואנחנו סתם צרי עין.
האם יש לנו זכות למנוע ממנו להניח משטחים עם סחורה בחניון ולהודיע שנערוך פינויים לאשפה ללא התראה לכל מה שיהיה בשטח המשותף?

תשובה

שלום וברכה
שאלתכם מתחלקת לשתיים. יש לכם זכות לעכב בעדו מלהשתמש באופן קבוע להנחת סחורות בשטחים המשותפים כנפסק בשו”ע סי’ קסא סעי’ ה’ ובוודאי בדבר כזה שלדעתכם עושה נזק.
לגבי לפנות רכוש פרטי שמונח ברכוש המשותף לאשפה לכתחילה עדיף לפנות את החפצים והסחורה למקום המשתמר שאינם מפריעים שם ולא ישירות לאשפה.
אם אין מקום כזה ניתן לתלות מודעה שתגיע לעיני בעל החנות שכל החפצים המונחים בשטחים המשותפים יפונו החל מתאריך מסויים ולתת כמה ימים להתארגנות.
אם המשטחים מהוים סכנה ממש היות ומסתירים את העוברים והשבים למכוניות יתכן ויש בזה דין לא תשים דמים בביתך ומותר לפנות מיד ללא התראה.
במידה ופינוי החפצים כרוך בעלויות כספיות מותר למכור מתוך החפצים כדי לממן את עלות הפינוי.
לגבי להבא כדאי לתלות מודעה קבועה שהמניח חפצים בשטחים המשותפים הרי הוא מפקירם.
(טור ושו”ע סי’ שיט ב”י וב”ח שם).

רוצים להשאר מעודכנים?

הרשמו עכשיו לרשימת תפוצה